Eine Sicherheitsklausel in der Gebührenbestimmung eines Listing-Vertrags verlängert sich um einen weiteren Zeitraum, nachdem die Notierung das Recht eines Maklers abläuft, eine Gebühr für die Zeit und das Geld zu verdienen, die der Broker und sein Listing Agent während des Listing-Zeitraums investieren, um die börsennotierte Immobilie zu vermarkten und einen Käufer zu finden. Die Klausel bewahrt die Erwartungen des Maklers und des Listing-Agenten an die Gewinne, die Immobilie potenziellen Käufern während des Listing-Zeitraums aussetzen, sollte der potenzielle Käufer desinteressiert werden, die Verhandlungen abbrechen und später wieder auftauchen, nachdem die Auflistung abläuft, um die Immobilie zu kaufen. Es gibt auch einen Vertrag für Transaktionen mit einem Mobilheim auf gepachteten Grundstücken. Eine Einschränkung: “Viele Male”, bemerkt Edgar, “sagt die Sprache [in der Listing-Vereinbarung], dass eine Provision immer noch fällig ist, es sei denn, [der Verkäufer] hat eine andere Vereinbarung getroffen.” Denn wenn Sie einen Vertrag mit einem Agenten beenden und dann sofort mit einem anderen unterschreiben, ist Ihr erster Agent völlig berechtigt zu sagen, dass ihre Könnene zu Ihrer Schließung des Hauses beigetragen haben. “Im Allgemeinen wird es, selbst wenn der Vertrag ausgelaufen ist, eine Klausel geben, die einen Zeitraum festlegt, in dem der Immobilienmakler im Falle eines Verkaufs noch eine Provision erhält”, erklärt Christy Murdock Edgar, Eine Maklerin® in Nord-Virginia und Washington, DC. “Der Gedanke ist, dass das Marketing, die Auflistung selbst und die andere Arbeit bezahlt und erleichtert durch den Immobilienmakler führte zum Verkauf.” Jeder Maklervertrag für den Verkauf, Kauf oder die Vermietung einer Wohnimmobilie muss unter anderem Folgendes beinhalten: Bei den meisten Immobilienkaufverträgen ist alles verhandelbar. Dies gilt auch für Listing-Vereinbarungen, die Sie abschließen können, wenn Sie sich entscheiden, einen Immobilienmakler zu verwenden, um Ihr Haus aufzulisten, zu vermarkten und zu verkaufen. Sei vorsichtig! Der Kotierungsvertrag ist rechtsverbindlich und regelt Ihre Beziehung zu einem Immobilienmakler für mehrere Monate. Wenn Streitigkeiten zwischen einem Verkäufer und Makler über Immobilienprovisionen entstehen, kann ein Makler den Verkäufer vor Gericht verklagen. Einige Immobilienmakler vermeiden kostspielige Klagen dieser Art.

Große Immobilienfirmen, die über juristisches Personal verfügen, können leichter Rechtsstreitigkeiten verfolgen, um die Provision des Maklers zurückzufordern. Wenn der Makler nachweisen kann, dass der Verkauf, der nach Dem Listing erfolgte, ein direktes Ergebnis des beauftragten Immobilienmaklers des Maklers war, kann der Makler den Fall gewinnen; der Makler wäre berechtigt, die Immobilienprovision aus dem Verkauf zu erhalten. Die persönlichen Daten, die Ihr Broker während der Transaktion sammeln muss, unterliegen mehreren Gesetzen.